Avec l’arrivée du printemps, les propriétaires, copropriétaires et locataires canadiens laissent derrière eux les mois d’hiver et préparent leur habitation pour les températures plus chaudes à venir.
Que vous soyez propriétaire d’une maison ou d’un appartement en copropriété ou locataire, il est judicieux d’établir une liste de tâches à effectuer au printemps pour entretenir et réparer votre logement afin d’éviter des réparations coûteuses, améliorer l’efficacité énergétique et préserver la valeur de votre propriété.
Points à retenir
- Un entretien régulier de la maison permet de détecter rapidement les petits problèmes avant qu’ils n’entraînent des réparations coûteuses, voire des demandes d’indemnisation auprès de votre assureur. Agir en amont, c’est protéger son foyer et ménager son portefeuille.
- Que vous soyez copropriétaire, propriétaire ou locataire, l’entretien de votre logement au printemps est d’égale importance. Cependant, les responsabilités peuvent varier. Les copropriétaires peuvent compter sur leur syndicat de copropriété pour l’exécution de certaines tâches, tandis que les locataires doivent informer les propriétaires de tout problème nécessitant leur attention.
- L’entretien printanier n’a pas besoin d’être une corvée accablante. Répartissez les tâches sur plusieurs week-ends et établissez un calendrier d’entretien pour une gestion des travaux efficace et abordable. Un petit pas peut vous mener loin!
Une liste des tâches d’entretien printanier : pourquoi donc?
Au Canada, le froid et les dangers de l’hiver peuvent mettre à rude épreuve les habitations, et vous laisser aux prises avec les risques liés à la fonte des neiges, les débris et les dommages potentiels causés par les tempêtes et autres phénomènes météorologiques extrêmes.
En suivant cette liste de tâches, vous pourrez déceler les problèmes potentiels et les réparer avant qu’ils se transforment en véritables maux de tête. Qu’il s’agisse de gouttières bouchées, de fenêtres de sous-sol qui fuient ou d’une toiture qui a pris de l’âge, effectuer des réparations dès maintenant vous évitera bien des tracas plus tard.
Votre aide-mémoire en dix étapes pour l’entretien printanier
Votre liste des tâches d’entretien différera selon que vous êtes propriétaire d’une maison ou d’une copropriété. Les copropriétaires constateront que certaines tâches, comme l’entretien extérieur ou des parties communes, sont prises en charge par le syndicat de copropriété.
Pour les locataires, l’entretien structurel est généralement à la charge du propriétaire, mais il est important de l’informer des problèmes tels que les fuites ou les problèmes électriques afin qu’il puisse y remédier rapidement. Bien que les propriétaires puissent résoudre certains problèmes, il est utile que les locataires entretiennent également un espace intérieur propre.
Quelle que soit votre situation, il est important de ne pas négliger l’entretien de votre logement afin qu’il reste sécuritaire et fonctionnel.
1. Inspecter la toiture, la cheminée et les gouttières
L’une des tâches les plus importantes de toute liste d’entretien printanier consiste à vérifier l’état de la toiture, de la cheminée et des gouttières lors du dégel. Les hivers canadiens peuvent mettre à rude épreuve les matériaux de la toiture, et les gouttières bouchées peuvent entraîner des infiltrations d’eau et endommager les fondations.
- Faites inspecter la toiture pour vérifier s’il manque des bardeaux et s’il y a présence de fuites ou de dommages visibles. Portez une attention particulière aux endroits où de la glace ou la neige peuvent s’accumuler.
- Nettoyez les gouttières et les tuyaux de descente d’eaux pluviales pour assurer un bon écoulement de l’eau. Des gouttières obstruées peuvent provoquer une accumulation d’eau près des fondations, ce qui pourrait entraîner des fuites ou causer des fissures.
- Vérifiez la présence de cernes sur les plafonds ou les murs, ce qui pourrait indiquer une toiture qui coule.
2. Vérifier le calfeutrage des fenêtres et des portes
Maintenir l’efficacité énergétique de votre maison passe par des portes et fenêtres adéquatement isolées. Tout comme l’automne, le printemps est la saison idéale pour vérifier l’apparition de nouveaux dommages.
- Vérifiez le calfeutrage autour des fenêtres et des portes et remplacez ceux qui sont usés ou endommagés. Vous conserverez ainsi la fraîcheur dans votre maison pendant la saison chaude et réduirez la pression sur votre système de climatisation.
- Lavez les fenêtres pour enlever la saleté et la crasse qui se sont accumulées pendant l’hiver. Faites appel à des professionnels pour les fenêtres plus en hauteur.
- Vérifiez les moustiquaires des fenêtres et des portes pour vous assurer qu’elles ne sont pas déchirées et qu’elles s’ouvrent correctement.
- Portez une attention particulière aux fenêtres du sous-sol, qui sont souvent plus exposées à l’humidité et au gel.
3. Inspecter les fondations et le sous-sol pour repérer les fissures
L’hiver peut être particulièrement rigoureux pour les fondations de votre maison. La fonte des neiges et les variations de température provoquent des dilatations et des contractions du sol, ce qui peut entraîner l’apparition de nouvelles fissures dans les fondations ou les fenêtres du sous-sol.
- Faites inspecter vos fondations pour repérer des fissures ou d’autres signes de dommages. Les petites fissures ont l’air inoffensives à première vue, mais avec le temps, elles peuvent s’étendre et entraîner des problèmes plus graves. Faites évaluer les fissures d’importance par un expert en fondation, car celles-ci pourraient être les signes avant-coureurs de problèmes structurels plus graves.
- Soyez à l’affût de taches d’eau, de moisissures ou de zones humides dans votre sous-sol. Elles pourraient indiquer une infiltration d’eau par des fissures.
4. Inspecter la plomberie pour détecter les fuites et les bris
L’hiver peut également être rigoureux pour les systèmes de plomberie, en particulier les tuyaux exposés qui peuvent geler. Il est primordial de s’assurer avant tout qu’ils sont exempts de fuites et de signes de détérioration.
- Inspectez les robinets extérieurs pour détecter toute fissure ou fuite causée par le gel.
- À l’intérieur, recherchez les signes de dommages causés par l’eau autour des éviers et des toilettes, en particulier sous les armoires de la cuisine et des salles de bain.
- Vérifiez que le chauffe-eau ne fuit pas et qu’il fonctionne correctement.
- Testez régulièrement votre pompe de puisard, pour vous assurer qu’elle fonctionnera correctement lors du dégel printanier, surtout si votre sous-sol est sujet aux inondations.
5. Tester les détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone (CO) de votre maison
La prévention des incendies résidentiels doit toujours figurer en tête de liste de vos priorités. La mise à l’épreuve des équipements de sécurité de votre maison est un élément essentiel de votre liste d’entretien.
- Remplacez les piles de vos détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone.
- Assurez-vous qu’ils sont en bon état de fonctionnement.
- Disposez des extincteurs supplémentaires dans les zones à risque, notamment dans la cuisine ou à proximité de la fournaise.
6. Entretenir le système de climatisation
À mesure que les températures se réchauffent, votre système de climatisation joue un rôle de plus en plus important pour assurer votre confort. Un entretien adéquat dès maintenant vous permettra un fonctionnement optimal lors des périodes de chaleur.
- Remplacez le filtre à air du climatiseur pour améliorer son efficacité et la qualité de l’air.
- Nettoyez les évents et le conduit d’évacuation de la sécheuse pour éviter les obstructions qui pourraient restreindre la circulation de l’air.
- Inspectez les ventilateurs de plafond pour vous assurer qu’ils tournent correctement et nettoyez les pales.
7. Vérifier le système électrique
Le printemps est également la période idéale pour évaluer la sécurité du système électrique de votre logement. En cas de doute, faites appel à un électricien qualifié ou prévenez votre propriétaire.
- Inspectez les disjoncteurs de fuite à la terre (DDFT) dans les salles de bain, les cuisines et à l’extérieur pour vous assurer qu’ils fonctionnent correctement.
- Faire appel à un électricien pour réparer les problèmes qui surviennent, notamment :
- Les ampoules qui clignotent.
- Les prises mal fixées, qui surchauffent ou qui émettent des bourdonnements ou tout autre bruit inhabituel.
- Le câblage électrique effiloché ou endommagé des appareils et des luminaires.
- Le déclenchement des disjoncteurs.
8. Effectuer un nettoyage en profondeur de la maison
Attaquez-vous d’abord aux zones qui ont été négligées pendant les mois d’hiver. Pour ce faire, il est conseillé de :
- Dépoussiérer et nettoyer toutes les surfaces, sans oublier les plinthes, les ventilateurs de plafond et les luminaires.
- Laver les fenêtres et les appuis.
- Passer l’aspirateur et la vadrouille sur tous les planchers et sous les meubles.
- Nettoyer en les frottant les appareils de cuisine, ainsi que l’intérieur du four, du micro-ondes et du réfrigérateur.
- Nettoyer et désinfecter les comptoirs, les éviers et les dosserets.
- Effectuer le nettoyage en profondeur de la salle de bain; soit récurer le carrelage, nettoyer les pommeaux de douche et désinfecter les toilettes.
- Retourner les matelas et nettoyer le dessous des lits.
- Laver ou faire nettoyer à sec les rideaux, la literie et tout revêtement en tissu.
- Ranger les vêtements saisonniers et organiser les placards.
- Nettoyer les portes, les cadres de portes et les poignées.
- Nettoyer les évents et les ventilateurs aspirants.
- Nettoyer et ranger les armoires et les tiroirs.
- Polir les meubles et accessoires.
- Nettoyer les tapis et les moquettes à la main ou à la vapeur.
- Vérifier que les produits secs dans le garde-manger ne sont pas périmés et réorganiser les étagères.
- Nettoyer et désinfecter les poubelles.
- Laver les oreillers et les coussins.
Un bon nettoyage printanier rafraîchira non seulement votre espace, mais prolongera également la durée de vie des surfaces de votre maison.
9. Entretenir les espaces extérieurs
Les mois d’hiver peuvent laisser votre jardin et vos espaces extérieurs dans un état lamentable. Voici un aperçu des tâches extérieures qu’il convient d’effectuer dans le cadre de votre entretien printanier.
- Inspectez votre terrasse pour vérifier qu’elle est exempte de planches desserrées, de clous ou de signe de moisissure. Vous pourriez envisager d’appliquer à nouveau du scellant pour la protéger des températures plus élevées.
- Râtelez les débris des plates-bandes et songez à planter des fleurs printanières hâtives.
- Nettoyez et installez vos meubles d’extérieur, en vérifiant qu’ils ne sont pas rouillés ou usés.
- Testez les systèmes d’irrigation et les têtes d’arrosage pour vous assurer que tout fonctionne correctement.
- Nettoyez les parements avec un appareil de jet à haute pression pour éliminer la saleté et la moisissure. Un bon nettoyage peut rehausser l’attrait de votre maison et prévenir les dommages sur la propriété.
10. Bien entretenir la pelouse
Le printemps est la saison idéale pour entretenir la pelouse de votre espace extérieur. Vérifiez votre équipement de jardinage pour vous assurer qu’il est prêt pour la saison printanière.
- Affûtez les lames de la tondeuse à gazon et inspectez les autres outils.
- Vérifiez que le matériel d’entretien de la pelouse fonctionne correctement, qu’il s’agisse de votre tondeuse ou de votre taille-bordures.
- Envisagez de réensemencer les zones endommagées par la neige ou la glace pendant l’hiver.
S’il vous manque des outils, une visite à la quincaillerie de votre quartier devrait vous permettre de vous équiper en vue de la belle saison.
Pour conclure : ces simples mesures d’entretien vous éviteront des réparations coûteuses et des demandes d’indemnisation
En suivant ces conseils utiles d’entretien printanier, vous éviterez des réparations coûteuses (et des demandes d’indemnisation) et garderez votre maison en excellente condition. Profitez-en pour vérifier que les garanties de votre assurance habitation, des copropriétaires ou des locataires couvrent adéquatement votre maison et vos biens.
Qu’il s’agisse de vérifier les détecteurs de monoxyde de carbone, d’entretenir votre climatiseur ou d’inspecter vos fondations, chacune des mesures énumérées ci-dessus contribue à préserver la valeur de votre maison. En suivant un programme d’entretien régulier, vous vous assurez que votre habitation — tant à l’intérieur qu’à l’extérieur — demeurera en bon état pendant de nombreuses années.
