L’entretien de votre maison ne se limite pas à l’aspect extérieur et à l’apparence intérieure; il s’agit de protéger votre investissement et de garantir que votre espace de vie reste sûr et confortable.
Que vous soyez propriétaire, copropriétaire ou locataire, il est judicieux d’établir une liste de tâches à effectuer pour entretenir et réparer votre logement afin d’éviter des réparations coûteuses, et même de réduire vos primes d’assurance.
Dans ce guide, nous vous présenterons une liste des tâches d’entretien de la maison qui couvre tous les éléments essentiels.
Points à retenir
- Que vous soyez propriétaire, copropriétaire ou locataire, un entretien régulier est important pour maintenir votre habitation en bon état et vous garantir un environnement sûr et confortable.
- Il est difficile de s’attaquer à l’entretien complet de la maison d’un seul coup. Répartissez-le en tâches plus petites et faciles à gérer tout au long de l’année pour rester maître de la situation tout en évitant de vous sentir submergé.
- Une maison bien entretenue prévient les problèmes coûteux. Un entretien régulier permet d’éviter des catastrophes plus importantes, de réduire le risque de sinistres et de protéger votre investissement en préservant la valeur de revente au fil du temps.
L’importance de l’entretien de votre maison
Le changement des saisons pose des défis uniques aux foyers canadiens. Qu’il s’agisse des températures glaciales de l’hiver, de la chaleur extrême ou des tempêtes estivales, votre maison peut en prendre un coup toute l’année.
Un entretien régulier de votre maison vous permet de faire les petites réparations qui vous éviteront des problèmes plus importants par la suite. Des tâches telles que la vérification des détecteurs de monoxyde de carbone, le remplacement des filtres de la fournaise et l’inspection des robinets extérieurs représentent un gage de protection pour votre propriété, votre portefeuille, votre santé et votre sécurité.
L’entretien de votre maison est également important pour des raisons d’assurance. Les maisons bien entretenues réduisent le risque d’accidents et de sinistres coûteux, ce qui vous fait économiser sur les primes. De plus, si vous êtes locataire ou copropriétaire, vous devrez être au fait de la répartition des responsabilités entre vous et votre propriétaire ou le syndicat de copropriété.
Entretien de la maison : liste des tâches saisonnières
Examinons la liste des tâches d’entretien de la maison par saison. Vous pourrez ainsi plus facilement effectuer les travaux importants tout au long de l’année et garder votre maison en excellent état. Chaque maison a ses particularités, alors ne tenez pas compte des tâches qui ne s’appliquent pas à votre propriété et ajoutez plutôt celles qui ne sont pas mentionnées. Enfin, pensez toujours à faire appel à un spécialiste pour vous assurer que votre maison est entretenue à l’aide d’équipements professionnels et conformément aux normes de sécurité.
Printemps
Alors que l’hiver nous fait ses adieux, le temps est venu de préparer votre maison pour les mois plus chauds. Voici la liste des tâches qu’il convient d’effectuer dans le cadre de votre entretien printanier :
- Inspecter le toit et réparer les bardeaux décollés ou manquants.
- Dégager les gouttières pour éviter les obstructions de feuilles et d’autres débris.
- Laver les fenêtres à l’intérieur et à l’extérieur.
- Vérifier le calfeutrage des fenêtres et des portes et le remplacer le cas échéant.
- Inspecter les robinets extérieurs pour détecter toute fissure ou fuite.
- Tester les détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone.
- Remplacer le filtre à air de votre système de climatisation.
- Nettoyer la maison en profondeur, en particulier les zones très fréquentées comme la cuisine et la salle de bains :
- Dépoussiérer et nettoyer toutes les surfaces, sans oublier les plinthes, les ventilateurs de plafond et les luminaires.
- Laver les fenêtres et les appuis.
- Passer l’aspirateur et la vadrouille sur tous les planchers et sous les meubles.
- Nettoyer en les frottant les appareils de cuisine, ainsi que l’intérieur du four, du micro-ondes et du réfrigérateur.
- Nettoyer et désinfecter les comptoirs, les éviers et les dosserets.
- Effectuer le nettoyage en profondeur de la salle de bain; soit récurer le carrelage, nettoyer les pommeaux de douche et désinfecter les toilettes.
- Retourner les matelas et nettoyer le dessous des lits.
- Laver ou faire nettoyer à sec les rideaux, la literie et tout revêtement en tissu.
- Ranger les vêtements saisonniers et organiser les placards.
- Nettoyer les portes, les cadres de portes et les poignées.
- Nettoyer les évents et les ventilateurs aspirants.
- Nettoyer et ranger les armoires et les tiroirs.
- Polir les meubles et accessoires.
- Nettoyer les tapis et les moquettes à la main ou à la vapeur.
- Vérifier que les produits secs dans le garde-manger ne sont pas périmés et réorganiser les étagères.
- Nettoyer et désinfecter les poubelles.
- Laver les oreillers et les coussins.
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Été
Avec l’arrivée des beaux jours, l’été est la saison idéale pour effectuer des tâches à l'extérieur :
- Inspecter et réparer les moustiquaires trouées.
- Nettoyer et examiner les ventilateurs aspirants dans la cuisine et la salle de bains.
- Vérifier s’il y a des fuites sous les éviers et au sous-sol.
- Passer l’aspirateur dans les évents de la salle de bains pour assurer une bonne circulation de l’air.
- Tester les extincteurs et les remplacer s’ils sont périmés.
- Vérifier l’isolation de la maison en prévision de l’hiver.
Automne
L’automne est la période où l’on prépare sa maison pour les mois froids qui approchent :
- Dégager les gouttières des feuilles et des débris pour empêcher l’infiltration d’eau.
- Inspecter les filtres de la fournaise et les remplacer pour assurer un chauffage adéquat.
- Vérifier si des bardeaux manquent ou sont endommagés sur le toit.
- Remplacer les piles de tous les détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone.
- Vérifier le calfeutrage autour des fenêtres pour empêcher l’air froid d’entrer.
- Repérer les clous qui dépassent à l’extérieur et les arracher.
- Inspecter les robinets extérieurs pour s’assurer qu’ils sont suffisamment étanches pour éviter le gel.
- Vérifier si la fondation présente des fissures ou des signes de fuite dans le sous-sol.
- Dégager les gouttières des feuilles et des débris pour éviter les dégâts d’eau à l’extérieur de la maison.
- Procéder à l’inspection annuelle du chauffe-eau et le remplacer s’il est vieux ou défectueux.
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Hiver
Les hivers canadiens sont réputés pour être rigoureux. Votre maison requiert donc une attention toute particulière pendant cette période :
- Vérifier que les tuyaux ne sont pas gelés et s’assurer qu’ils sont bien isolés.
- Déneiger le toit avant la formation de barrières de glace.
- Inspecter le système de chauffage et le chauffe-eau pour éviter les pannes imprévues.
- Vérifier le calfeutrage autour des portes et des fenêtres pour empêcher l’air froid d’entrer.
- S’assurer que les détecteurs de monoxyde de carbone fonctionnent correctement.
Entretien périodique en dehors des vérifications saisonnières
Suivre scrupuleusement cette liste de tâches d’entretien qui couvre les quatre saisons est certes un gage de réussite, mais il est possible que vous deviez procéder à des travaux d’entretien périodiques dans certaines circonstances :
- Après une tempête ou un phénomène météorologique majeur : Vérifiez que le toit, les fenêtres, les cheminées et les portes n’ont pas été endommagés.
- Pendant une vague de chaleur : Examinez le filtre à air et le système de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC) pour s’assurer qu’ils fonctionnent correctement et que les unités de climatisation extérieures ne sont pas obstruées ou encombrées.
- Avant tout feu d’artifice : Protégez votre propriété en enlevant les débris inflammables. Rangez les articles tels que le bois de chauffage et les réservoirs de propane, et utilisez des pare-étincelles sur les évents et les cheminées pour éviter les risques d’incendie.
- En cas d’infestation de parasites : Vérifiez la structure pour s’assurer qu’elle n’a pas été endommagée par l’infestation de termites ou de rongeurs dans les murs ou les greniers, et remplacer les matériaux infectés.
- Si vous mettez votre maison en vente : Inspectez scrupuleusement la maison, et corrigez les problèmes mineurs tels que la peinture ou le remplacement des filtres de la fournaise pour améliorer la qualité de l’air et attirer les acheteurs.
Entretien du jardin et des espaces verts
Les propriétaires de maisons qui ont un jardin doivent accorder une attention particulière à l’entretien extérieur de leur habitation et à l’aménagement paysager. L’étendue de l’entretien de votre jardin (notamment la plantation, la taille et la préservation de vos ornements floraux) sera directement proportionnelle à votre passion pour le jardinage.
Néanmoins, voici la liste des tâches d’entretien extérieur les plus courantes à effectuer par les propriétaires de jardins :
- Entretien de la pelouse : Tondre régulièrement la pelouse, tailler les bordures des haies et arroser le gazon.
- Désherbage : Enlever les mauvaises herbes des parterres de fleurs, des potagers et des allées.
- Taille : Tailler les buissons, les arbres et les haies trop denses pour favoriser une croissance saine.
- Paillage : Ajouter du paillis frais aux plates-bandes du jardin pour retenir l’humidité et améliorer la qualité du sol.
- Fuites d’eau : Examiner les robinets extérieurs, les tuyaux et les systèmes d’irrigation ou d’arrosage.
- Vérifications antiparasitaires : Rechercher les signes de la présence de parasites dans le jardin et prenez des mesures préventives.
- Meubles d’extérieur : Nettoyer soigneusement les meubles de jardin avant de les ranger pour les saisons froides.
- Entretien des outils de jardinage : Affûter les ciseaux, nettoyer les outils et les ranger dans un endroit approprié.
- Clôtures et barrières : Repérer et planter les clous qui dépassent et réparer les panneaux endommagés.
- Inspection des allées : Rechercher les fissures ou les surfaces inégales et les réparer le cas échéant.
- Éclairage extérieur : Remplacer les ampoules brûlées et nettoyer les luminaires.
- Nettoyage au pulvérisateur : Laver à grande eau les terrasses, les patios, les allées et les parements pour éliminer la saleté et la moisissure.
- Plantation et préparation saisonnière du jardin : Changer les plantes en fonction des saisons et fertiliser le jardin le cas échéant.
Ces tâches vous assureront un entretien optimal de l’extérieur de la maison et du jardin tout au long de l’année.
Entretien de l’habitation pour les copropriétaires
- Les copropriétaires partagent les responsabilités avec le syndicat de copropriété ou le conseil d’administration de la copropriété, mais vous êtes toujours responsable de l’entretien de votre logement. Les règlements de votre syndicat de copropriété préciseront exactement les travaux d’entretien dont vous êtes responsable. Vous pouvez même être tenu de fournir une preuve des travaux effectués.
- Voici les principales tâches que vous ou votre syndicat de copropriété devriez effectuer :
- Inspecter les filtres du système de chauffage (le cas échéant) ou prendre des dispositions pour l’entretien si votre bâtiment est équipé d’un chauffage central.
- S’assurer que les ventilateurs aspirants de la salle de bains fonctionnent correctement.
- Tester les disjoncteurs de fuite à la terre pour éviter les risques liés à l’installation électrique.
- Garder votre balcon ou votre espace extérieur exempt de débris et suivre les règlements de copropriété pour la préparation saisonnière.
- Faire inspecter les foyers au gaz et les nettoyer régulièrement.
- Vérifier la présence de parasites et informer rapidement le syndicat de copropriété s’il y a des signes d’infestation.
- Être bien au fait des responsabilités qui incombent (ou non) à votre syndicat de copropriété en matière d’entretien, notamment en ce qui concerne :
- le nettoyage annuel des conduites d’air
- le lavage des vitres
- l’entretien des parties communes, y compris les couloirs et l’aménagement paysager
Entretien de l’habitation pour les locataires
Les locataires ont souvent moins de tâches d’entretien à effectuer et certaines des tâches énumérées ci-dessus ne s’appliquent pas nécessairement à leur bien locatif. Toutefois, cela ne signifie pas que les locataires sont complètement tirés d’affaire. Avoir l’œil sur les petits problèmes permet de maintenir la propriété en bon état et de récupérer votre caution.
Faites en sorte, de concert avec votre propriétaire, que les tâches suivantes soient prises en charge, tout en précisant bien les responsabilités qui incombent à chacun :
- Tester les détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone tous les mois.
- Remplacer le calfeutrage autour des appareils sanitaires s’il présente des signes d’usure.
- Vérifier s’il y a des fuites d’eau sous les éviers et signaler tout problème à votre propriétaire.
- Nettoyer et entretenir les moustiquaires.
- Laver les fenêtres pour éviter l’accumulation de la saleté.
- Passer l’aspirateur sur les ventilateurs des salles de bains et s’assurer qu’ils sont en bon état de fonctionnement.
- Effectuer ponctuellement un nettoyage en profondeur de votre logement (consulter la liste des tâches printanières ci-dessus).
- Être à l’affût de la présence de parasites et informer rapidement le propriétaire de tout signe d’infestation.
- S’assurer que les pelouses sont bien entretenues et qu’il n’y a pas de floraison excessive des plantes.
- Déblayer la neige des allées et des trottoirs dès que possible pour éviter l’accumulation de glace et les risques d’inondation.
Outils essentiels à l’entretien de la maison
Tout locataire, propriétaire ou copropriétaire devrait avoir à portée de main les outils énumérés ci-dessous pour effectuer les travaux d’entretien courants :
- Filtres pour le système de chauffage
- Filtres à air de remplacement
- Pistolet à calfeutrer et grattoirs
- Pelle à neige
- Échelle et harnais de sécurité pour les inspections de toit
- Détecteurs de fumée et extincteurs
- Ventouse pour les bouchons et furet pour les obstructions des toilettes
- Articles de nettoyage tels que :
- Chiffons, linges, éponges, etc. (Conseil de pro : les modèles lavables sont plus économiques.)
- Nettoyant tout usage et autres produits d’entretien spécialisés (p. ex., vitres, acier inoxydable).
- Aspirateur, vadrouille, balai
- Nettoyant et brosse pour cuvette de toilettes
- Gants de caoutchouc
- Un sac prêt à emporter pour affronter les pires scénarios, même ceux qui nécessitent une évacuation
Entretien de la maison et assurance : des liens bien tangibles
Entretenir régulièrement son domicile est important non seulement pour préserver le confort de son espace de vie, mais aussi aux fins de votre police d’assurance habitation, des copropriétaires ou des locataires, qui couvre les dommages soudains et accidentels. Soyez également attentif à l’usure générale des lieux qui n’est pas couverte par votre police d’assurance. Vous contribuerez ainsi à maintenir la valeur de votre propriété et à éviter que les petits problèmes n’entraînent des réparations coûteuses.
Les propriétés bien entretenues sont également moins susceptibles de subir des dommages importants. Ainsi, en vérifiant les détecteurs de monoxyde de carbone, en remplaçant les filtres de la fournaise et en recherchant les fuites d’eau, on peut s’éviter des demandes d’indemnisation coûteuses.
L’entretien de votre maison permet également d’éviter les dommages non assurables. Par exemple, si vous négligez une petite fuite qui s’aggrave et provoque d’importants dégâts d’eau, vous pourriez vous retrouver à payer de votre poche le coût des réparations. Assurez le suivi des réparations et consignez les changements d’importance que vous effectuez afin que votre assureur puisse ajuster votre police en conséquence.
Conclusion : un entretien régulier est synonyme de sécurité et de confort
Cette liste exhaustive des tâches d’entretien de la maison vous permettra de maintenir votre propriété en excellent état tout en protégeant votre investissement et en vous faisant économiser de l’argent sur les réparations. Un entretien régulier de la maison présente également l’avantage de réduire potentiellement vos primes d’assurance habitation. Faites dès aujourd’hui une liste mensuelle des tâches d’entretien de la maison et vous préserverez ainsi son état impeccable tout au long de l’année.
