7 conseils pour vendre votre maison plus rapidement
La vente d’une propriété peut être une expérience stressante, surtout si le processus dure plus longtemps que prévu. Voici quelques conseils pour réduire votre stress et vous aider à vendre rapidement.
- Connaissez ce que vous vendez.
À quand remonte le dernier entretien de votre chaudière? Quel est l’état de votre toit? Faites une liste de tout ce que vous aimeriez savoir avant d’acheter une maison et soyez prêt à répondre aux questions des acheteurs potentiels et à leur fournir la documentation justificative. Il n’est pas nécessaire que votre propriété soit parfaite; toutefois, si vous faites preuve de transparence quant à son état et que vous fournissez un maximum d’information dès le début des démarches, vous faciliterez et accélérerez la prise de décision de vos acheteurs potentiels. - La première impression est déterminante.
Nombreux sont les futurs acheteurs qui font d’abord une tournée de reconnaissance dans les quartiers qu’ils ont ciblés. C’est pourquoi il est dans votre intérêt que votre cour, votre jardin, votre entrée et l’extérieur de votre maison soient en ordre et invitants avant la publication de votre annonce. Si certains seront ravis de trouver un diamant brut à polir, il est toutefois préférable de faire en sorte qu’on tombe en amour avec votre propriété au premier coup d’œil. - Mettez votre propriété bien en valeur.
Durant le processus de vente, les visites servent à ce que les acheteurs potentiels puissent facilement s’imaginer vivre dans votre maison. Les tons des murs et de l’ameublement doivent rester neutres et discrets. Réservez les couleurs plus vives aux articles tels que les fleurs fraîches, les coussins décoratifs et les objets d’art. N’hésitez pas à rafraîchir la peinture et à utiliser de la literie d’un blanc éclatant pour rendre vos chambres à coucher douillettes et invitantes. Mais gardez en tête que tous les goûts sont dans la nature! - Faites de l’espace.
L’espace de rangement peut jouer un rôle important dans la décision d’acheter ou non une propriété. Désencombrez les lieux le plus possible; cela facilite en outre le déménagement. Veillez à ce que les armoires ne soient pas trop encombrées et ne négligez pas les lieux tels que votre garage et votre cabanon. Vous permettrez ainsi aux acheteurs potentiels d’imaginer la place qu’occuperaient leurs effets personnels dans votre maison. - Soyez au fait du marché.
Surveillez de près les annonces de propriétés à vendre dans votre quartier en suivant les activités des agents immobiliers en ligne ou en vous abonnant à des bulletins. Comme les stratégies d’établissement de prix varient, nous vous recommandons de vous entendre dès le départ avec votre agent immobilier quant à la stratégie que vous adopterez. - Connaissez la stratégie de mise en marché.
C’est à votre agent immobilier que revient la tâche de mettre en marché l’annonce de vente de votre maison, mais il est toujours bon de connaître les outils qu’il envisage d’utiliser pour mettre votre propriété en valeur.
Votre agent pourrait annoncer votre maison en ligne et en faire la promotion au moyen de photographies professionnelles, de visites vidéo, de photos 360° et 3D et de publications dans les réseaux sociaux. Il est toujours avisé d’inclure une description convaincante qui met en relief les caractéristiques les plus attrayantes de votre demeure tout en soulignant les lacunes potentielles, le tout de façon honnête et à ne pas faire fuir les acheteurs. - Faites affaire avec le bon agent.
Faites votre recherche, envisagez de demander des recommandations à vos proches et consultez les antécédents de vente des agents. L’agent idéal travaillera sans relâche pour vendre votre maison et rendre le processus plus facile qu’il ne l’aurait été si vous aviez fait cavalier seul.
Sources :
CAA Québec - 10 conseils pour vendre sa maison rapidement
Banque Nationale - Comment vendre sa maison rapidement
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